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天潼198 售楼处电话☎：400-8854-706 ✔✔✔女神 调教
【新湖·天潼198 】首推
59套小洋房
15套风貌别墅洋房面积约:
200-250-320-450-550-600㎡
别墅面积约:
主力建面约：502～679㎡
使用面积段约：800～1200㎡
花坛面积约 40—120㎡
【天潼198】
百年外滩旁 外白渡桥畔 新址来袭
洋房：209-641㎡ 部分带露台！
别墅：500-800㎡ 使用面积超800平
老石库门风貌，新期间里弄住宅
黄浦江与苏州河交互，颠峰产品
已取证开售，看房需提前预约
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经典永远的新豪宅【新湖·天潼198】
市芯臻贵洋房&风貌别墅
产权：70年住宅产权
洋房&大平层：建面约209-641㎡
59套，均价：约18万/平
高层有209-233–249-298-313-320-
458–551-599-641㎡， 部分户型带露台
合院别墅：建面约502-679㎡
15套，总价：约1.8亿起
神色现已取证，热卖中！样板间已盛开，验资预约品鉴
区位上风：480米上海新地标旁 ，上海将来的超等城市核芯地区；外滩市芯矜罕别墅，散步可至万国建筑群
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【天潼里198】
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位于上海一江一河黄金交织处，
东面黄浦江，南面苏州河；
距离外白渡桥约300米，
与外滩的直线距离约600米，
紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天空线近在目下,
是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地！
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小区还可以走路至外滩，享受外滩的夜晚好意思景和顶级配套。
邻近密布上海大厦、浦江饭馆和俄罗斯领事馆等历史建筑，
对望“陆家嘴三件套”。
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03
神色简介
天潼198神色涵盖：
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风貌高层住宅、风貌多层住宅、风貌里弄住宅3种产品；
决议有：
8幢4层里弄住宅，
1幢7层洋房，
1幢9层小高层，
还有底商和酒店。
59套小洋房，总价在3400万~1.3亿
15套风貌合院别墅，总价高达1.8~2.9亿
是一个十分十分纯正的豪宅小区。
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神色特邀全国鼎级天潼198 售楼处电话☎：400-8854-706 ✔✔✔酒店品牌首选遐想公司PLA独创东说念主gig躬行操刀，
用现代从简的手法、土洋结合的元素，
呼应石库门的空间特质，
重现里弄生涯底色。
产品方面，
天潼198容积率2.98，天潼198 售楼处电话☎：400-8854-706 ✔✔✔
总建筑面积10.5万方，
外立面是经典的海派红砖，
终点的围合型社区遐想，
让产品户型、朝向会很个性化。
风貌里弄浓缩了土洋结合的石库门文化，天潼198 售楼处电话☎：400-8854-706 ✔✔✔
选择原汁原味的红色陶砖嵌入灰砖再现传统墙面。
巷说念圭臬关联亲密而不拥堵，承载着海派生涯的高等烟火气。
里弄建筑从地块的历史信息启航，天潼198 售楼处电话☎：400-8854-706 ✔✔✔
选拔了三角形山花、弧形山花两款最为经典的石库门作念法，
选择保加利亚入口千里香米黄石才调挂工艺，
整石荒料雕饰，线条通达弥散，
奠定高尚大气的建筑底蕴
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项筹办风貌高层保留了古典建筑的三段式立面，
基座的联结拱券以及头部的柱头，无疑是历史留住的印迹。
而现代材料工艺的引进，则让建筑的好意思有了更丰富的端倪。
在高层的底层贸易部分，神色选用了
来自巴西的奢石波多尔红，
搭配高难度的双曲面工艺，
呈现出私有的优雅与魔力。
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贸易以上的建筑立面，
用巴西入口玫瑰金麻造型石材
搭配局部铝板及金属线条，
强化了现代感，
传递出新旧协调的气质。
中国 肛交
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户型图天潼198 售楼处电话☎：400-8854-706 ✔✔✔
样板间实景图如下：
02
样板间实拍
洋房户型 320平4房，大平层
天潼里户内装修
由大师季裕堂遐想，
举座原木色调，虽然墙面也确乎是实木的，
举座遐想兼具老钱风和现代风
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产品委派上，
神色装修行动2万/平
用的也都是嘉格纳400系列烤箱、
嘉格纳200系列油烟机与灶具组合、
卡莉斯塔龙头这些顶级品牌硬货，
得房率跳动85%
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TIAN TONG198 &XIN HU
01.遐想师-重构顶阶生涯审好意思不雅
外白渡桥畔，天潼198以“距外滩十分近的风貌建筑”之姿落笔，请安上海的伟大。
为了打造永远的魔力与价值，新湖联袂发展商盼望终点邀请tonychi studio独创东说念主、全国级遐想大师季裕棠先生看成照管人及好意思学提醒，为天潼198注入外洋先进遐想念念想。
今天的上海，既现代摩登又不失烟火气味；今天的上海东说念主，既热衷都会生涯又流连里弄腔调。濒临日益多元的审好意思视线，季先生带来了一种与时俱进的遐想理念——“white box”，强调绿色环保与可抓续发展，把空间的主权更多地交还给将来居者。
上海老里弄建筑|图源汇注
“white box”的中枢观念肖似中国东说念主熟悉的“留白”，考究删繁就简，韵味无穷。留白的筹办在于追求节拍感和韵律感，通过观赏者的审好意思瞎想，赢得一种意想空间，给东说念主以无限的想象，使不雅者先入之见的去丰富它。
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“大拙若巧 举重若轻”的“white box”理念，凭借创造繁芜引颈面前中国遐想主流走向，为行业提供了新的发展目的参考，也为上海开启了全新的顶阶生涯审好意思不雅。
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新故旧织 东西元素协调
TIAN TONG&XIN HU
新湖深耕行业数十载，深谙财智圈层的审好意思与需求，这次联袂Design333独创东说念主李懿恩女士，一同为上海建立外欧化生涯坐标，基于城市历史，将新旧元素、东西习尚尽数浓缩于天潼198神色320㎡好意思学样板房(公寓)之中。
样板房甩掉了平铺直叙的惯例作念法，更注醉心觉的丰富度、保藏的种种性以及空间的氛围感，基于私有的不雅念协调性，虚实层层递进，塑造极新的空间感受。
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高下转机的元素是构建节拍感的关节，通过使用不同高度的产品、阻难、阻难品等，营造出空间的变化和端倪感。这些节拍点和焦点可以匡助东说念主们在空间中流动的流程中产生视觉上的停顿和变化。
在充满艺术气味的构画中，样板房化作一座纷粘稠元的私东说念主好意思术馆，充分彰显个性化审好意思，激活灵感生涯。
TIAN TONG198 &XIN HU
02.好意思学样板间邃密解读赏识
在“white box” 的理念框架中，从头凝视比例、色系与质感，以“living essentials（生涯的必需）”为基础，拓宽功能的种种性、好意思感的丰富性，让审好意思津润生涯。
玄关是空间过渡的前站，是外部全国与私东说念主边界之间的节拍调度地。通过材质、肌理、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。看成空间的要害组成部分，艺术品哀感顽艳地妆点其中，让主东说念主的精良志趣一眼可见。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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玄关具有变化性与功能多重性，壁纸协调中西方颜色和纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写翰墨传递信息，传递慢节拍生涯神态，丰富空间的阻难和功能，眼力所及视角变得丰富。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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硬装上以木饰面和米色石材作念王人集，物料原始肌理感，抒发经验技艺后的沧桑印迹。大理石大地嵌入细腻金属条，保留材质的原始感，木饰面配轻柔灯光，协调出安逸清澈的归家氛围。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的好意思学特征清除。样板间与总计神色所需要的门把手遐想，经过了对饰面、手感、形制的多轮磋商与打样，研发出了一款天潼198神色专属舍弃的门把手。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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吊挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna，丰富的颜色传递着空间的心扉，也奠定了举座基调。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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画作两侧的艺术玻璃移门，是专科匠师手工雕饰屡次的收尾，跟着光辉角度、明暗的变化，盛开出迥异的好意思。
新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图
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常被忽略的踢脚线，在遐想师的妙笔下盛开更生。石材+斜面的遐想组合，赋予了踢脚线别样的建筑好意思感。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
客厅，是一处留白的空间，一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代主义常用的材质，在这里和不同庚代的产品与艺术品组成了纯正和谐的对比。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
客厅，亦然一处流动的空间，通过“开脱纯真的组合”营造不寂静的酬酢空间，产品摆放，连而不挡，分而不隔。艺术品与产品参差有序，丰富着空间的视觉端倪。
天潼198位于内环内北外滩中枢，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交织上佳钻石地段。
神色设立历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少许贸易、好意思术馆和酒店式公寓。
天潼198住宅产品户型图终点多，达到42种。包含面积段约205-569㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡重复别墅（含平层），面积段约497-887㎡合院别墅。
神色作风复旧、有味，典型的海派仪态设立。
天潼198将打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大圭臬的别墅和花坛，真实难能讲究。
神色由GOA大象遐想独创东说念主陆皓先生操刀，给与外滩西法古典建筑作风，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，致力打造为一处“新期间里弄住宅”。
神色效果图
「天潼198」位于北外滩中枢区，距离外白渡桥十分近，外滩可以走路达，享受外滩的顶级配套。
右下地块即为神色位置
「天潼198」地处乍浦路天潼路，邻近城市界面十分可以。
新湖地块位置
看成虹口北外滩的上佳地段，「天潼」坐享北外滩4普遍公里的城市决议，更是成为了比好意思陆家嘴的中央步履区，直面黄浦江+外滩，领有终点的上风！
其实，说豪宅，咱们频繁提到陆家嘴，因为上海依然有一个老到的可供效法与杰出的群众决议模板。但内容上，到当今为止，真实可以称为全国级决议的在上海只好三个：苏河湾、外滩和北外滩！
全国级决议区域
要知说念，比较于其他版本，北外滩发展潜力尤其强势，终点在2021年7月份上海市东说念主民政府发布“北外滩4普遍公里热土开垦机制”后，决议从纸上走向落地，将来的北外滩，更将成为决议答应完满的高地。
上海虹口天潼里/天潼198
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