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「闵行刚需必看！总价673万起抢莘庄CBD双轨交3-4房，得房率82%碾压邻近」附官方预约通说念！
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闵行莘庄中枢商务区
建面约96-127㎡3-4房
均价约8万/㎡！房源未几
握续认购中认购金10万
售楼处线上火热预约
样板房绽放中
名目线上预约看房
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请务必报名后静待销售电话阐明，阐明后从头前去现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的清爽和守旧！
中企云启春申一房一价表▼
名目基础信息
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所属区位：闵行莘庄商务区
斥地商：上海鸿钻房地产斥地有限公司（中华企业）
建筑面积：约65095.33㎡
容积率：2.0
绿化率：约35%
建筑气魄：当代节约
可售户数：388户（首批推出296户）
居品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
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均价：7.91万
总价：96平（640-840万）127平（1060-1100万）
梯户比：1梯2户
物业：古北物业（6元/平/月）
容积率：2.0
得房率：最高约82%
车位数：518（东说念主车分流）
车位配比：1:1.2
总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
层高：96平2.95米127平3.1米
绿化率：约35%
交房时分：2026年6月
真实 勾引委用步调：毛坯/精装（1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
装修步调：3000元/平
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小区的里面景不雅诡计兼顾了日常不雅景及健康糊口的需求，由中央绿化景不雅带动作室外会客厅，通过两轴相连，配上四进的入户景不雅礼序，打造出集艺术，事理，生态为一体的品性糊口场景。
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名目外立面遴选当代节约建筑气魄，点缀金色的框线，极简优雅但又不失作风，顺应小区场合莘庄商务区稀缺中枢住宅的定位。
名目罢了图
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社区景不雅方面，名目特邀全球顶尖想象团队贝尔高林，为名目量身打造酣畅宜东说念主的景不雅想象。
名目暗示图
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大乔木莳植远隔南侧窗户，齐集草坪保证底层房源有清雅视线和采光，同期通过地形想象与植物的有机齐集保护业主深邃性。
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小区的里面景不雅诡计兼顾了日常不雅景及健康糊口的需求，由中央绿化景不雅带动作室外会客厅，通过两轴相连，配上四进的入户景不雅礼序，打造出集艺术，事理，生态为一体的品性糊口场景。
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【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善齐能选到稳当我方的居品。
建面约96㎡3房2厅2卫▼
✧行径区域LDK一体化想象
✧S型分户墙，多变布局搭配
✧猛进深阳台，可变换的轻佻区域
✧全明形势，户型合法，南北向房间全飘窗
建面约96㎡样板间实拍▼
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建面约127㎡4房2厅2卫▼
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改善型户型，全明想象，全屋飘窗
✧C型厨房，空间分辩明确，动线显著
✧三卧室朝南，尽享阳光
✧主卧寂然衣帽间、卫生间、尽享尊贵
✧寂然玄关收纳空间
✧浊富阳台，与餐客厅形成南北通透
名目区位配套
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莘庄动作上海2035诡计的四个副中心之一，东朔方背靠漕河泾斥地区、西北紧邻大虹桥主城区、西南交界松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地舆位置后天不良！
环球中心体系诡计图@图源2035诡计
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异日上海市、闵行区2035诡计定位莘庄副中心将承载行政作事、商贸作事、专科作事、高端制造、革命创业、窗口展示六大功能。
暗示图
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占位概括要道大动脉，异日主张打变成为全市防碍的楼宇总部、商务贸易、买卖失业、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。
诡计“十四五”手艺累计引进条约外资9.5亿好意思元、本色到位外资3.3亿好意思元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新进入商务楼宇72.5万泛泛米，到“十四五”期末，主张商务楼宇单元面积产税达到3200元/泛泛米。（数据源于2035闵行诡计）
轨说念交通方面：
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名目距离12号线七莘路站走路约1200米，进站直达南京西路，异日七莘路站还明确了连续向西蔓延的建立标的。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也相等肤浅，
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买卖配套方面：家门口的维璟印象城、邻近万科七宝海外、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等买卖广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带买卖体，可得志业主购物失业的一体化需求。
医疗资源方面：
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名目邻近有复旦大学附庸儿科病院、闵妇幼、闵行中心病院、第六东说念主民病院等。
评释资源方面：
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名目隔邻学校有七宝中心幼儿园、七宝番邦语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高等中学等。（评释免责：政府不合预售房屋进行学区画分，名目对口学校最终以交房后评释运用部门公布为准）
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